الحمد لله الحي القيوم أوضح لنا سبيل الهداية وأبعد عنا ظلمات الغواية وأشهد أن لا إله إلا الله تقدست أسماؤه وصفاته وعم كل شيء إحسانه و الصلاة و السلام على النبي المجتبى والحبيب أسعد الله كل أوقاتكم و أهلا وسهلا بكم أردت المشاركة بهدا الموضوع الجميل أتمنى أن ينال إعجابكم وتعم فائد للجميع
خطوات تملك عقار بتركيا
بعد إختيار العقار الذي ترغبون يجب الحصول على
الرقم الضريبي والذي يُمنح لكل سائح أو مقيم أجنبي في تركيا بهدف تسهيل كافة المعاملات الرسمية الخاصة به
فتح حساب بنكي في إحدى البنوك التركية ليتم تحويل قيمة العقار من بلد إقامته إلى تركيا فيما بعد ترجمة جواز السفر للغة التركية
بعد إختيار العقار الذي ترغبون يجب الحصول على
الرقم الضريبي والذي يُمنح لكل سائح أو مقيم أجنبي في تركيا بهدف تسهيل كافة المعاملات الرسمية الخاصة به
فتح حساب بنكي في إحدى البنوك التركية ليتم تحويل قيمة العقار من بلد إقامته إلى تركيا فيما بعد ترجمة جواز السفر للغة التركية
عند توقيع عقد شراء العقار الذي يتألف من عدة بنود تُكتب باللغتين التركية والإنجليزية تتم ترجمتها وتصديقها عند كاتب العدل وتتم دفع الأجور كاملة من قبل المالك الجديد حيث يتم بعد التوقيع حجز العقار إلى حين إستلام سند الملكية رسمياً من دائرة الأراضي والسجل العقاري في المدينة التي تم الشراء بها. ترفق مع عقد الشراء المستندات التالية
صورة عن جواز سفر المالك الجديد مع ترجمة إلى اللغة التركية
صورتين شخصيتين
صورة عن رخصة بناء المشروع ومستند تسجيله في البلدية؛
صورة لسند ملكية العقار الأصلي على أن يتم نقله لاحقاً للمالك الجديد؛
صور لجميع مستندات الشركة مثل: رخصة إنشاء الشركة، صورة عن سجلها التجاري ورقم الضريبي
يستغرق تسجيل العقار باسم الشاري الأجنبي فترة تتراوح ما بين 30 إلى 60 يوماً، وهذا بسبب التحقيق الذي تقوم به الدائرة العسكرية التابعة لوزارة الدفاع التركية في العاصمة أنقرة فور تقديم طلب نقل ملكية العقار، ومفاد هذا التحقيق هو التأكد من أن العقار لا يقع في مناطق محظورة على تملك
صورة لسند ملكية العقار الأصلي على أن يتم نقله لاحقاً للمالك الجديد؛
صور لجميع مستندات الشركة مثل: رخصة إنشاء الشركة، صورة عن سجلها التجاري ورقم الضريبي
يستغرق تسجيل العقار باسم الشاري الأجنبي فترة تتراوح ما بين 30 إلى 60 يوماً، وهذا بسبب التحقيق الذي تقوم به الدائرة العسكرية التابعة لوزارة الدفاع التركية في العاصمة أنقرة فور تقديم طلب نقل ملكية العقار، ومفاد هذا التحقيق هو التأكد من أن العقار لا يقع في مناطق محظورة على تملك
الأجانب أو في مناطق قد تشكل خطراً على الأمن القومي التركي
فور الحصول على الموافقة، يُستدعى الشاري مرة أخرى إلى تركيا، وعليه المجيئ خلال 15 يوماً لاستلام سند الملكية ومفتاح العقار، ويقوم حينئذ بدفع المبلغ بشكل كامل للشركة الإنشائية. وهكذا يتم تسليم سند ملكية العقار (الطابو) في دائرة الأراضي والسجل العقاري، بحضور الطرفين الشاري وممثل الشركة وأيضاً بحضور مترجم مُحلّف (معتمد من الدولة) – يقوم المترجم بترجمة جميع المعلومات التي تتعلق بالعقار على الشاري باللغة العربية وبشكل واضح ومفهوم، وعندها يتم تسليم سند ملكية العقار رسمياً للشاري
ملاحظة: إلى أن في حال عدم تمكن الشاري من المجيئ، فمن الممكن تخصيص وكالة رسمية لأي شخص أخر ينوب عنه لحين لإنهاء عملية الشراء. وإستلام سند ملكية العقار ولكن يحتاج إلى وكالة تكتب عند كاتب العدل في البلد الذي يقيم به الشاري خارج تركيا، ويُستلزم تصديق هذه الوكالة لدى
ملاحظة: إلى أن في حال عدم تمكن الشاري من المجيئ، فمن الممكن تخصيص وكالة رسمية لأي شخص أخر ينوب عنه لحين لإنهاء عملية الشراء. وإستلام سند ملكية العقار ولكن يحتاج إلى وكالة تكتب عند كاتب العدل في البلد الذي يقيم به الشاري خارج تركيا، ويُستلزم تصديق هذه الوكالة لدى
السفارة التركية في نفس البلد
هنا قائمة لبعض الشركات قد تساعدك في خدمة لها سمعة جيدة
أتمنى أن ينال إعجابكم وتعم فائد للجميع
Aucun commentaire:
Enregistrer un commentaire